Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

MT Real Estate Invest vous propose à la vente un appartement avec deux chambres à coucher de 97,28 m2 dans la nouvelle résidence « MINERVA », idéal pour primo accédant et investisseurs. Situé dans le quartier calme et verdoyant de Luxembourg-Cessange à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, centres commerciaux) à proximité du centre d'affaire « Cloche d'Or ».

Début construction juillet 2025.

L'appartement, au 1er étage, dispose d'un hall d'entrée avec WC sépare, un living avec cuisine ouverte et accès terrasse de 26,81 m2 exposée SUD, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, deux chambres à coucher et un cave. Accès au jardin privatif de 135 m2 exposé SUD au prix de 49.850,00 euros.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : ABA

- Matériaux de hautes qualités

- Finitions soignées

- Ascenseur

- Chauffage au sol

- Pompe à chaleur

- VMC Double Flux

- Triple vitrage

Preis ohne Mehrwertsteuer: 719.909,00 Euro

Zusatz:

- Möglichkeit, einen zweiten Keller zu kaufen.

- Ein privater Garten von 140 m2 nach Süden ausgerichtet zum Preis von 51.600,00 Euro.

Preis ohne Mehrwertsteuer für einen Innenparkplatz (nicht inbegriffen): 42.500,00 Euro

Preis ohne Mehrwertsteuer für einen Innenparkplatz PMR (nicht inbegriffen): 55.000,00 Euro

FESTPREISE WÄHREND DER BAUARBEITEN OHNE INDEXIERUNG

MwSt. von 3%, vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Giacomo Bertoni +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard Moes +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix Lesy +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten wird, wünschen.