Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

MT Real Estate Invest vous propose à la vente un appartement avec une chambre à coucher de 52,21 m2 dans la nouvelle résidence « MINERVA », idéal pour primo accédant et investisseurs. Situé dans le quartier calme et verdoyant de Luxembourg-Cessange à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, centres commerciaux) à proximité du centre d'affaire « Cloche d'Or ».

Début construction juillet 2025.

L'appartement, au 1er étage, dispose d'un living avec cuisine ouverte et accès terrasse de 5,79 m2 bien exposée, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre à coucher et un cave.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : ABA

- Matériaux de hautes qualités

- Finitions soignées

- Ascenseur

- Chauffage au sol

- Pompe à chaleur

- VMC Double Flux

- Triple vitrage

Prix htva : 467.324,25 euros

Supplément :

- Possibilité d'acheter une deuxième cave.

- Un jardin privatif de 140 m2 exposé SUD au prix de 51.600,00 euros.

Prix htva emplacement de parking intérieur (non compris) : 42.500,00 euros

Prix htva emplacement de parking intérieur PMR (non compris) : 55.000,00 euros

PRIX FIXES DURANT LE CHANTIER SANS INDEXATION TVA au 3% applicable sous réserve d'acceptation de l'administration.

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, veuillez nous contacter.

Giacomo Bertoni +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard Moes +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix Lesy +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer.

Giacomo Bertoni +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard Moes +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix Lesy +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu

---

MT Real Estate Invest bietet zum Verkauf eine 52,21 m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer im neuen Wohnhaus ?MINERVA? an, ideal für Erstkäufer und Investoren. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von Luxemburg-Cessange in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren) in der Nähe des Geschäftsviertels ?Cloche d'Or?.

Baubeginn: Juli 2025.

Die Wohnung, im 1. Stock, verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur gut ausgerichteten Terrasse von 5,79 m2, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer und einen Keller.

Merkmale:

- Energieklasse: ABA

- Materialien von hoher Qualität

- Hochwertige Ausführungen

- Aufzug

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe

- Dezentrale Lüftung

- Dreifachverglasung

Preis ohne Mehrwertsteuer: 467.324,25 Euro

Zusätzlich:

- Möglichkeit, einen zweiten Keller zu kaufen.

- Ein privater Garten von 140 m2 in Südausrichtung zum Preis von 51.600,00 Euro.

Preis ohne Mehrwertsteuer für einen Innenparkplatz (nicht enthalten): 42.500,00 Euro

Preis ohne Mehrwertsteuer für einen Innenparkplatz für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (nicht enthalten): 55.000,00 Euro

FESTE PREISE WÄHREND DER BAUARBEITEN OHNE INDEXIERUNG. MwSt. von 3 % gilt vorbehaltlich der Genehmigung der Verwaltung.

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte.

Giacomo Bertoni +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard Moes +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix Lesy +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Schätzung Ihrer Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung wünschen.