Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Gasperich (LU)
710 000 €
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102 m²
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Appartement à Gasperich, Luxembourg
Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Gasperich à Luxembourg, à proximité des grands centres commerciaux, de la gare principale et d'autres commodités. Il se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, estimés à environ 120 000 €.
L'appartement comprend :
Trois chambres spacieuses
Un salon lumineux
Une cuisine
Deux balcons de 7 m² chacun
Une salle de bains avec douche
WC séparé
parking privé de 12,89 m².
cave de 4,32 m².
Cet emplacement privilégié et les possibilités de rénovation offrent un excellent potentiel.
Avantages de l'emplacement :
À proximité des grands centres commerciaux tels que Cloche d'Or et Luxexpo The Box.
Proximité de la gare principale de Luxembourg (Gare de Luxembourg), facilitant l'accès aux transports en commun et aux trains pour des trajets vers la ville et au-delà.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Équipements à proximité : écoles, parcs, supermarchés, centres de santé et autres services essentiels.
Parcs à proximité :
Le Parc Kaltreis : situé à quelques minutes à pied, c'est un espace vert idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter d'une promenade.
Le Parc de la Pétrusse : un magnifique parc qui se trouve à quelques stations de bus, avec des sentiers pour la marche et de nombreuses installations de loisirs.
Le Parc des Trois Glands : également situé à proximité, un endroit tranquille pour se relaxer ou pratiquer des activités de plein air.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien dans une zone centrale et dynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Wohnung in Gasperich, Luxemburg
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Gasperich in Luxemburg, in der Nähe von großen Einkaufszentren, dem Hauptbahnhof und weiteren Annehmlichkeiten. Sie befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, die auf etwa 120.000 € geschätzt werden.
Die Wohnung umfasst:
Drei geräumige Schlafzimmer
Ein helles Wohnzimmer
Eine Küche
Zwei Balkone von jeweils 7 m²
Ein Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Privatparkplatz von 12,89 m².
Keller von 4,32 m².
Diese privilegierte Lage und die Renovierungsmöglichkeiten bieten ein ausgezeichnetes Potenzial.
Vorteile der Lage:
In der Nähe von großen Einkaufszentren wie Cloche d'Or und Luxexpo The Box.
Nähe zum Hauptbahnhof Luxemburg (Luxemburger Bahnhof), der den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Zügen für Fahrten in die Stadt und darüber hinaus erleichtert.
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
Ausstattungen in der Nähe: Schulen, Parks, Supermärkte, Gesundheitszentren und andere wesentliche Dienstleistungen.
Parks in der Nähe:
Der Parc Kaltreis: In nur wenigen Gehminuten zu erreichen, ist dies ein idealer Grünraum zum Entspannen, Sport treiben oder für einen Spaziergang.
Der Parc de la Pétrusse: ein wunderschöner Park, der in wenigen Busstationen erreichbar ist, mit Wanderwegen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.
Der Parc des Trois Glands: ebenfalls in der Nähe, ein ruhiger Ort zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die eine Immobilie in einer zentralen und dynamischen Gegend suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Details zur Immobilie
Referenz
8 478 787
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
3
Baujahr
1988
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis710 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer3
Wohnzimmer
Duschbad
Küche
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche102.7 m²
AUSSENBEREICH
Außensargplatz
Garten
Terrasse
Balkon7 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseF
WärmeschutzklasseF
- Bus
- Bahnhof
- Park
- Supermarkt
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 132 780 Einw
SM Promotion SA
22, rue Principale5240 Sandweiler (LU)
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