Wohnung zu verkaufen in Trier (DE)

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität!

In einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in Nähe Ortskern von Zewen, in der Lindscheidstr. befindet sich in einem schicken 4 Familien Wohnhaus diese sehr hochwertige, im Jahr 2024 komplett sanierte und renovierte 3 ZKB Familienwohnung, in exponierter Lage auch für Luxemburg Pendler!

Die Dachgeschosswohnung wurde aufwendig und hochwertig modernisiert und erhielt eine völlig neue Raumaufteilung.

Das Highlight des neuen Tageslichtbads mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.

Elegante, Design Vinyl-Böden in Echtholzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Alle massiven Design-Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlaf- mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, die große, helle Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad garantieren ein stilvolles Wohnambiente.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten.

Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber - hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt.

Diese Wohnung bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die attraktive Lage und die umfangreiche Modernisierung.

Derzeit ist die Wohnung seit einigen Monaten mit 980,00 NKM vermietet. Weitere Absprachen im persönlichen Gespräch!

INTERESSE:

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin.

Bert Klockner, Immobilienfachberater,

0049.(0)152.02893801 / info@myhome-trier.immo

- große, sanierte und renovierte ETW in ruhigem Wohn-

haus mit 4 Parteien

- Familienwohnung bzw. Wohnraum für Individualisten

mit Platzbedarf in exponierter Lage für Lux.-Pendler

- neue regelmässige, stündliche Bahnanbindung nach

Luxemburg-Stadt ab Bahnhof Zewen (Fußweg 2 Min.)

- 3 Zimmer, geschmackvolles Tageslichtbad mit großer,

bodengleicher Dusche,

- große repräsentative Diele, Abstellraum und Ankleide-

zimmer

- eigener, abschließbarer Kellerraum, Waschküche,

Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang auch über ein

Tor zum Innenhof

- Tageslichtbad mit gr. Dusche, Design Waschtisch

und geschmackvoller Befliesung auf Boden und Wand

- Bodenbelag hochwertiger ital. Design Vinyl in

Echtholzoptik

- Bad hochwertige Fliesen

- Wände mit hochwertiger Präge Tapete, frisch gestrichen

- Design-Türen in weiß Mattlack

- Fenster und Panorama Fenster WZ Kunststoff weiß

doppelt verglast, manuelle Jalousien in allen Räumen,

Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder und weitere

markante Ausstattungsdetails

- Heizung über neue Luft-Wärmepumpe, energetisch

neuester Standard!

- Dach 2022 erneuert

- Wohnung wie gesamtes Haus vermitteln einen überaus

gediegenen, gepflegten und hochwertigen Eindruck.

Kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf!

- Sehr angenehme Hausgemeinschaft

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist nur acht Kilometer entfernt und macht Zewen daher für Luxemburg Pendler ausgesprochen interessant.

Zewen liegt an der Bahnlinie Ehrang-Wasserbillig (L) die auch als Trierer Weststrecke bezeichnet wird. Ab 3. März 2025 sollen erste Regionalzüge auf der Weststrecke in Trier fahren. Viele Luxemburg-Pendler und Bahnreisende aus dem Raum Trier warten schon seit Jahren darauf, dass wieder Personenzüge fahren.

Auf der reaktivierten Weststrecke von Zewen nach Luxemburg Stadt soll es stündlich zwei Zugverbindungen geben. Fahrpläne liegen im Netz bereit!

Nach der Ausweisung neuen Baulandes im Amselweg und In der Schard Ende der 1980er- bis Anfang der 1990er-Jahre stieg die Bevölkerungszahl auf zirka 3800 Einwohner. Auf dieser Zahl hat sie sich bis heute eingependelt.

Am Südrand des Ortes führt die B 49 auf der jahrhundertealten Trasse von Trier nach Luxemburg vorbei. Das Zentrum von Trier ist in einer Viertelstunde zu erreichen, die Grenze zu Luxemburg ebenso; eine Autobahnanbindung zur A 64 gibt es in Trier, acht Kilometer vom Ortsausgang entfernt.

Der Stadtteil Trier Zewen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Grünflächen. Im näheren Umfeld der Wohnung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Discounter, Apotheke..), Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Die ideale Wohnlage für Ihre Familienplanung, sowie für Luxemburg Pendler, kurze Wege nach Trier Stadt und nach Luxemburg, vor allem durch die neue Bahnverbindung ab Zewen Bahnhof (2 Minuten von der Wohnung Fußweg!)

OBJEKT_STATUS_DE : Stilvolles Leben 3 ZKB, Ankleide, Abst., ca. 87 moderniesierte m²

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