Studio zu vermieten in Luxembourg-Grund (LU)

**MÖBLIERTES UND AUSGESTATTETES STUDIO MIT EINEM ZIMMER / ALLE INKLUSIVE.**

SOFORT VERFÜGBAR

G2B/ Vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, die Wohnung hat eine Fläche von etwa 35 m2 und besteht aus

- einem Eingang,

- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien usw.),

- einem Duschbad (mit Waschmaschine, Trockner, Haartrockner, Handtüchern usw.)

- einer separaten Toilette,

- einem Wohnraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer) mit Parkett, Queen-Size-Bett (160cm, 2 Plätze), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Schrank, 2-Sitzer-Sofa, Leuchten, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestattetem Schreibtisch usw.

Außergewöhnliche Lage für dieses seltene Objekt im historischen Viertel Grund. Studio im 2. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), im Rücken des Berges, mit Blick auf die Brücke Munster, die die Alzette überspannt.

Der Grund ist ein sehr gefragtes Viertel (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt von Luxemburg über den Aufzug des Grund entfernt. Bäckereien, Feinkostläden, Restaurants, Cafés, Buchläden, Kunstgalerien und Museen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Residenz, die einen einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen in Kirchberg, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen bietet. Ein Anwohnerparkschein der Stadt Luxemburg kann beantragt werden.

Alle Nebenkosten sind im Gebührenpaket enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Gemeindesteuern, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Aufzug, unbegrenztes Highspeed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

G2B Sofort verfügbar

- Kosten pro Monat: Miete + Sicherheitsgebührenpaket (mit Reinigung, Wifi usw.): 1.995€ + 395 €

- Agenturgebühren und Kosten für die Wohnungsübergabe: 2.520€ (Im Falle eines Mietvertrags mit einer Privatperson: 1.260€ Mieter, 1.260€ Vermieter)

- Kaution im Falle einer Vermietung an eine Privatperson 2 Monate Miete: 3.990 €.

Tel oder Whatsapp: Patrick +352 621 679 222