Studio zu vermieten in Luxembourg-Centre ville (LU)

**STUDIO MÖBLIERT UND AUSTGESTATTET MIT EINER UNSEREN SCHLAFZIMMER / ALLES INBEGRIFFEN.**

SOFORT VERFÜGBAR

G2B/ Komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet, das Apartment hat eine Fläche von etwa 35 m2 und besteht aus

- einem Eingang,

- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Küchenutensilien, etc.),

- einem Duschraum (mit Waschmaschine, Trockner, Haartrockner, Handtüchern, etc)

- einem separaten WC,

- einem Wohnraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer), mit Parkettboden, Queen-Size-Bett (2 Plätze 160cm), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Schrank, Sofa für 2 Personen, Leuchten, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestattetem Schreibtisch, etc.

Hervorragende Lage für dieses seltene Objekt im historischen Viertel Grund. Studio im 2. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), an die Berge angrenzend, mit Blick auf die Münsterbrücke über die Alzette.

Der Grund ist ein sehr begehrter Stadtteil (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburgs über den Grund-Aufzug entfernt. Bäckereien, Delikatessenläden, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und Museen befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Residenz, die den einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen in Kirchberg, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen ermöglicht. Ein Parkausweis für Anwohner der Stadt Luxemburg kann beantragt werden.

ALLE Gebühren sind im Pauschalbetrag für Gebühren enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Stadtsteuern, Reinigung der Gemeinschaftsräume und Aufzug, unbegrenztes High-Speed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

G2B Sofort verfügbar

- Kosten pro Monat: Miete + alles inklusive Paket (mit Reinigung, Wifi...): 1.995€ + 395 €

- Maklergebühren und Kosten für das Übergabeprotokoll: 2.520€ (Im Falle eines Mietvertrags mit einer Privatperson: 1.260€ Mieter, 1.260€ Vermieter)

- Kaution im Falle einer Vermietung an eine Privatperson 2 Monate Miete: 3.990 €.

Tel oder WhatsApp: Patrick +352 621 679 222