Reihenhaus zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

Eine Haus von etwa 214 m2, mit Garage und Garten, gelegen in ruhiger Lage, im Herzen der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird zurzeit als Wohngemeinschaft mit 10 Zimmern genutzt. Netto Rendite von 3,6 %, wird vollständig von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur verwaltet. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zu realisieren.

Die 2018 renovierte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18m2), 2 Duschräume mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen, Staubsauger. Zugang zum gemeinsamen Garten,

- Im ersten Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (7 m2),

- Im zweiten Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (8 m2),

- Im dritten und letzten Stock: 2 Zimmer (11 m2, 10 m2) 1 Dusche mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Kleiderschrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung, ganz in der Nähe des Waldes von Bambesch, ist die Residenz ideal im Zentrum von Luxemburg gelegen, nahe der Linie Bus 21 direkt nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Min. Bahnhof: 5 km - 11 Min. Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Min. Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Min. Zentrum Hamilius: 4,4 km - 9 Min. Fitnessstudios und Einkaufszentren in der benachbarten Gegend von Beggen.

Tel Patrick: +352 621 679 222