3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Bollendorf-Pont
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 5 parkplätze, renovierungsbedürftig
679 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
228 m²
Badezimmer
4
Parkplätze
5
Terrasse
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit in unmittelbarer Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage gelangen sie hinter das Wohnhaus und in den großen Garten.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich des OG.
Eine räumliche Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Raumdurchbrüche zur Verbindung der Räumlichkeiten sind an zwei Stellen möglich.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden
Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000L (ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ggf. ausgetauscht werden )
- Kaminofen-Anschluss ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- Garage mit el. Tor und dahinterliegender Werkstatt
- der DG-Bereich über der Garage kann ausgebaut werden
- Anbaumöglichkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- 4 Außenstellplätze neben dem Objekt
- Grundstücksgröße: 460 qm
Nutzen Sie diesen Link für die virtuelle Tour:
https://tour.giraffe360.com/ba9e449cd557415ebd131e6683378bf3
Der für die Immobilie zuständige Makler
Brigitte MOLITOR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 84 208 931
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
Preis innerhalb der Schätzung
679.000 €
694.872 € (min)949.148 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
679 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
228 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Diele
6.98 m²
Esszimmer
14.9 m²
Wohnküche
13.08 m²
Wohnzimmer
19.05 m²
Toilette
2.25 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
7.43 m²
Garage
19.74 m²
Grundstück
460 m²
Außensargplatz
4
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztBusGrundschuleHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSeeSekundarschuleSupermarktTagesstätteTennis
Hypothekenrechner
Gemeinde Berdorf
Ob Sie nun ein Naturliebhaber sind oder einen friedlichen Zufluchtsort suchen, Berdorf hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Oase der Ruhe in Luxemburg zu schaffen.
- Fläche
- 21,94 km²
- Bevölkerungsdichte
- 101 Einw./km²
- Einwohner
- 2 219 Einw
Agentur
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