Büro zu vermieten in Bascharage (LU)

**Zu Vermieten ? Renoviertes Bürogebäude mit Parkplätzen und Terrassen**

**Adresse** : Rue de la Reconnaissance Nationale, L-4936 Bascharage

**Beschreibung** :

Dieses vollständig renovierte Bürogebäude bietet in einem gefragten Viertel von Bascharage ein modernes und ansprechendes berufliches Umfeld. Durch die außergewöhnliche Sichtbarkeit und die Nähe zu Geschäften, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Raum ideal, um Ihre Teams und Kunden zu empfangen. Ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen ergänzt die zahlreichen Vorteile dieses strategischen Standorts.

### **Hauptmerkmale** :

- **Gesamtfläche** : 220 m²

- **Außenbereiche** : Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 50 m², perfekt für Pausen oder entspannende Momente.

- **Inneneinrichtungen** :

- Mehrere unabhängige Büros

- Helles und anpassbares Open-Space

- Moderne, komplett ausgestattete Küche

- Stilvolle und funktionale Sanitäranlagen

- **Parkplatz** : 9 Außenstellplätze inbegriffen, die einen einfachen Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

### **Mietbedingungen** :

- **Monatliche Miete zzgl. MwSt** : 5.244,93 €

- **MwSt (17%)** : 891,64 €

- **Miete inkl. MwSt** : 6.136,57 €

- **Verfügbarkeit** : Nach Vereinbarung

- **Grundstücksfläche** : 7,70 ares

### **Vorteile** :

- Strategische und leicht erreichbare Lage.

- Moderne, helle und vollständig renovierte Büros.

- Außenbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

- Inklusive Parkplätze für optimalen Komfort.

### **Gesprochene Sprachen** :

Luxemburgisch, Deutsch, Französisch, Englisch

### **Zusätzlicher Service** :

**Kostenlose und schnelle Immobilienbewertung** ? Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihren Immobilienprojekten zu unterstützen.

**Kontaktieren Sie uns jetzt** :

- **Bernard MOES**

- Telefon : **+352 621 71 28 77**

- E-Mail : **bernard@mtinvest.lu**

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