Geschäft zur Vermietung in Luxembourg-Centre ville (LU)
3 900 €
115 m²
### **Gewerbefläche zu Vermieten ? 115 m² ? Rue Notre-Dame, Luxemburg-Stadt**
**Premium-Standort im Herzen von Luxemburg-Stadt**
Die Lage im Erdgeschoss der renommierten Rue Notre-Dame bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Geschäft an einem Standort mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit zu entwickeln.
Ideal für Aktivitäten wie **Arztpraxis**, **Bekleidungsgeschäft** oder **Quartiersupermarkt**. *(Hinweis: Gastronomische Aktivitäten sind nicht erlaubt.)*
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### **Hauptmerkmale :**
- **Fläche :**
- **115 m²** im Erdgeschoss für Ihren Hauptbereich.
- Ein **privater Keller von 20 m²** inklusive, ideal für die Lagerung.
- **Schaufenster :**
- Zwei große Schaufenster, die direkt zur Straße ausgerichtet sind, perfekt, um die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen und optimale Sichtbarkeit zu gewährleisten.
- **Inneneinrichtung :**
- Zwei separate Toiletten für zusätzlichen Komfort.
- Funktionale Lagerräume für eine effiziente Unternehmensführung.
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### **Finanzielle Bedingungen :**
- **Monatsmiete :** 3 900 € zzgl. MwSt *(MwSt. von 17% rückforderbar)*
- **Nebenkosten :** 400 € pro Monat
- **Verfügbarkeit :** Ab dem **1. Januar 2025**
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### **Warum diese Gewerbefläche wählen ?**
Profitieren Sie von einer strategischen Lage im Herzen eines der belebtesten und prestigeträchtigen Viertel von Luxemburg-Stadt. Mit seiner hohen Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ist dieser Standort ein unverzichtbares Asset, um Ihr Geschäft auszubauen oder neu zu positionieren.
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### **Kontaktieren Sie uns noch heute !**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
**Bernard Moes**
MT Real Estate Invest
- **Telefon :** +352 621 71 28 77 / +352 691 222 295
- **E-Mail :** bernard@mtinvest.lu
*(Service verfügbar in Französisch, Deutsch, Luxemburgisch und Englisch.)*
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einer ikonischen Straße von Luxemburg-Stadt niederzulassen !
Details zur Immobilie
Referenz
8 418 743
Kategorie
Vermietung
Art
Gewerbe
Untertyp
Einzelhandel
Merkmale
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis3 900 €
Innenbereich
Wohnzimmer
Küche
ALLGEMEIN
Fläche115 m²
AUSSENBEREICH
Garten
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Behindertenzugang
- Bus
Gemeinde Luxemburg
Planen Sie, nach Luxemburg zu ziehen? Entdecken Sie unseren Leitfaden über die Stadt Luxemburg, einen Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität.
- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 132 780 Einw
MT Real Estate Invest S.à r.l.
446A, Route de LongwyL-1940 Luxembourg-Merl (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur MT Real Estate Invest S.à r.l.. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
