Haus zu verkaufen in Longwy (FR)

Propriété - 270m ². Panetta immobilier vous propose,

En exclusivité, produit unique dans le secteur !

Prestigieuse Maison de Maître de 1895, entièrement rénovée avec goût en 2024. Cette Villa de 272 m² habitables marie à la perfection caractère ancien d’une part avec ses beaux volumes, ses carrelages d’époque, ses moulures et hauteurs sous plafond, avec Design contemporain et matériaux très haut de gamme.

Elle est située à Longwy, (à 5 minutes des frontières belges et luxembourgeoises) sur un domaine entièrement clos et arboré, à l’abri des regards et protégé par alarmes et caméras.

Le terrain d’environ 20 ares est agrémenté de pommiers, cerisiers, noyers, mirabelliers, poiriers, cognassiers, pruniers et rosiers. Il dispose également d’une petite fontaine au fond du parc.

Le jardin est piscinable et est orienté plein sud.

A quelques mètres de la Villa (de l’autre côté de la rue), un second terrain de 13 ares dont 8 ares constructibles sur 2 niveaux vient compléter cet ensemble incroyable. Tout a déjà été pensé et validé administrativement pour qu’il n’y ait aucun vis-à-vis sur la Villa lors de la future construction.

Au RDC, une vaste entrée mène à un salon séjour de 37 m² très lumineux, ouvert sur une élégante cuisine de 20 m² réalisée sur mesure, en Dekton Laurent.

La pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et le parc arboré. Une pièce bureau / chambre supplémentaire de 10 m² vient compléter ce niveau.

Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres : une suite parentale de 23 m² avec salle de bain en marbre et dressing attenant, une seconde chambre de 18 m² avec salle d'eau et toilettes japonaises et enfin une 3ème chambre d'environ 14 m².

Le 2éme étage présente un grand palier donnant accès à une salle de bain ainsi qu’à 2 chambres de 12 m² et 14 m². On y trouve également une vaste pièce mansardée de 29 m² pouvant servir de salle de cinéma, Family room ou de salle de jeux.

Le sous-sol est complet : il dispose d’une grande buanderie, d’un atelier de bricolage, d’une cave à vin, d’une chaufferie et d’un puits.

La Villa dispose également de dépendances dans lesquelles se trouve un garage en enfilade pour 2 voitures avec porte motorisée et borne de recharge électrique. Au dessus du garage, encore 2 pièces d'environ 38 m² aménageables.

Pour votre confort, cette somptueuse Villa bénéficie de triple vitrage, de volets motorisés, de systèmes d’alarme et de caméras, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d'eau. Toilettes à chaque étage.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur COLSON Emmanuel au +33 7 81 30 24 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr