Gebäude zu verkaufen in Réhon (FR)

immeuble de rendement à vendre Opportunité d'investissemen. Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2.

Caractéristiques :

Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .

Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.

Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.

État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc

Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.

dpe:

2eme etage: D

1ER ETAGE E

REZ DE CHAUSSE / D

SOUS SOL / D

Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment

Revenu locatif annuel actuel : 28 680 EUR

Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR

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