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Haus zu verkaufen in Heinerscheid
LuxemburgNordenClervauxHeinerscheid

Haus zu verkaufen in Heinerscheid (LU)

640 000 €

5
231 m²
2
Haus mit Restaurant-/Café-/Geschäftsoption in Heinerscheid (mit Alkohol-Lizenz ohne Brauereivertrag)
Sofortige Verfügbarkeit
Wir bieten Ihnen exklusiv dieses geräumige Haus mit der Option auf ein charmantes Restaurant/Café/Geschäft an, das im Herzen von Heinerscheid liegt.
Dieses traditionelle Haus mit drei freien Fassaden wurde um 1900 auf einem Grundstück von +- 6 Ar erbaut.
Es bietet eine Wohnfläche von 231 m², ideal für eine große Familie oder als Restaurant/Café.
Details:
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, das in ein Restaurant/Café umgewandelt werden kann, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2).
* Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer.
* Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad.
* Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller.
Stärken:
* Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken ohne Brauereivertrag.
* Möglichkeit, ein Restaurant/Café/Geschäft einzurichten oder den Raum als privaten Teil zu behalten.
* Potenzial für eine Erweiterung und Parkplätze.
* Strategisch günstige Lage im Zentrum von Heinerscheid.
* Erhaltenes historisches Gebäude mit altem Charme.
Möglichkeiten:
* Flexibilität für eine Wohn- und/oder gewerbliche Nutzung.
* Hohes Potenzial in einer touristischen Region.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern.

Details zur Immobilie

Referenz
83 692 338
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
5
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei

Merkmale

VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis640 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer5
Badezimmer
Duschbad
ALLGEMEIN
Zimmer5
Wohnfläche231 m²
Badezimmer1
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseH
WärmeschutzklasseI

Frage stellen

Immobilienberaterin bei NEXTIMMO.LU
Jorgena KHOSHABA

Immobilienberaterin bei NEXTIMMO.LU

Antwort in ca. 10 Minuten

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Darlehensbetrag

640 000 €

Anzahlung

50 000 €

Nominalzins

3.25 %

Monatliche Rate *

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* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Clervaux

Gemeinde Clervaux

Ob Sie nun ein Haus mit Charme, eine moderne Wohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Clervaux hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Fläche
85,06 km²
Bevölkerungsdichte
70 Einw./km²
Einwohner (2023)
6 021 Einw
Karte
LuxemburgNordenClervauxHeinerscheid

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