Büro zu vermieten in Weiswampach (LU)

Modernes Büro zur Miete in Wemperhardt

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Büro im Erdgeschoss anbieten zu können. Es befindet sich in einer Gewerbefläche der Residenz Nick Arth, die 2021 gebaut wird. Ideal eingebettet in der Nähe der belgischen Grenze, bietet diese Residenz eine ruhige Umgebung in Wemperhardt. Die Gewerbefläche ist in mehrere Büros unterteilt und verfügt über ein separates WC, eine geschlossene Einbauküche und einen gemeinsamen Besprechungsraum, der für alle Mieter zugänglich ist.

Wichtige Punkte, die Sie beachten sollten :

- Option zur Anmietung eines Innenstellplatzes: Für einen monatlichen Aufpreis von 100 € können Sie einen privaten Innenstellplatz anmieten.

- Bürofläche: Die gewichtete Nutzfläche des Büros beträgt ca. 11 m².

- Einrichtung des Geschäftsbereichs :

Im Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle

- Ein Besprechungsraum

- Ein Flur

- Eine geschlossene Einbauküche

- Mehrere möblierte Büros

- Ein separates WC

Im Untergeschoss :

- Ein innerer Stellplatz für ein Auto

- Ein technischer Raum

Zusätzliche Details :

- Baujahr der Residenz: 2021.

- Gemischte Nutzung der Residenz (Wohn- und Geschäftsräume im Erdgeschoss).

- Nebenkosten INKLUSIVE im Mietpreis.

- Die Nutzung der voll ausgestatteten Küche, des Besprechungsraums und des separaten WCs ist im Mietpreis inbegriffen.

- Büromöbel sind im Mietpreis inbegriffen.

- Sicheres Tor zum Eingang.

- Zentralheizung mit Biomasse.

- Doppelverglaste Fenster aus PVC.

- Zugang zu Glasfaser- und Kabelfernsehanschlüssen.

- Energiepass: AB.

- Verfügbarkeit: Sofort verfügbar.

- Internetanschluss in allen Räumen.

Wichtiger Hinweis : Das Hauptbüro wird derzeit von einem auf Buchhaltung spezialisierten Unternehmen genutzt.

Bedingungen für die Vermietung :

- Keine gastronomischen Aktivitäten.

- Unternehmen oder freiberufliche Tätigkeiten sind willkommen.

- Keine Wohngemeinschaften oder Untervermietung des Büros.

- Miete: 500 € pro Monat, Nebenkosten inbegriffen.

- Privater Innenstellplatz als Option für 100 € pro Monat, inklusive Nebenkosten, zusätzlich zur Hauptmiete.

- Kaution: 2 Monatsmieten.

- Maklergebühr: 1 Monatsmiete plus Mehrwertsteuer.

Dieses charmante Büro ist perfekt für Start-ups, die ihre Geschäftstätigkeit in Ruhe ausüben möchten und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bushaltestellen, Restaurants, die belgische Grenze (1 Minute entfernt), die Autobahn (20 Minuten entfernt), den See und vieles mehr in der Nähe haben möchten. Weiswampach ist eine friedliche und gastfreundliche Gemeinde, die alle Ihre Anforderungen erfüllen wird.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen :

Honorar zu Lasten des Mieters.

Höhe der Provision: 580,00 €.

Monatliche Nebenkosten: 0,00 €.

Höhe der Kaution: 1.000,00 €.

Angewandte Mehrwertsteuer: 16,00%.

Wärmedämmung: B.