Büro zu vermieten in Weiswampach (LU)

Exklusive Bürofläche zur Miete in Wemperhardt

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Büro im Erdgeschoss einer modernen Geschäftsresidenz, der Residenz Nick Arth, die 2021 gebaut wurde, anbieten zu können. Ideal gelegen in der Nähe der belgischen Grenze, bietet diese Residenz eine ruhige Umgebung in Wemperhardt. Das zu vermietende Büro ist Teil einer Gewerbefläche, die in mehrere Büros aufgeteilt ist, und verfügt über eine separate Toilette, eine geschlossene Küche und einen gemeinsamen Besprechungsraum zur Nutzung durch alle Mieter.

Schlüsselinformationen :

- Möglichkeit der Anmietung eines Innenstellplatzes: Für einen monatlichen Aufpreis von 100 € können Sie einen privaten Innenstellplatz mieten.

- Bürofläche: Die gewichtete Nutzfläche des Büros beträgt ca. 15 m².

- Einrichtung des Geschäftsbereichs :

Im Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle

- Ein Besprechungsraum

- Ein Flur

- Eine geschlossene Einbauküche

- Mehrere möblierte Büros

- Ein separates WC

Im Untergeschoss :

- Ein innerer Stellplatz für ein Auto

- Ein technischer Raum

Zusätzliche Details :

- Baujahr der Residenz: 2021.

- Die Residenz wird gemischt genutzt (sowohl zu Wohnzwecken als auch für gewerbliche Zwecke im Erdgeschoss).

- Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen.

- Die Nutzung der Einbauküche, des Besprechungsraums und des separaten WCs ist im Mietpreis INBEGRIFFEN.

- Büromöbel INKLUSIVE im Mietpreis (zwei Büromöbel werden zur Verfügung gestellt).

- Sicheres Eingangstor.

- Zentralheizung mit Biomasse.

- Doppelverglaste Fenster aus PVC.

- Zugang zu Glasfaser- und Kabelfernsehanschlüssen.

- Energiepass: AB.

- Internetanschluss in allen Räumen.

Verfügbarkeit: Sofort.

Wichtiger Hinweis : Das Hauptbüro wird von einem auf Buchhaltung spezialisierten Unternehmen genutzt.

Bedingungen für die Vermietung :

- Keine Gastronomiebetriebe.

- Unternehmen oder freiberufliche Tätigkeit erwünscht.

- Keine Wohngemeinschaft oder Untervermietung des Büros.

- Miete: 650 € pro Monat, Nebenkosten inbegriffen.

- Privater Innenstellplatz als Option für 100 € pro Monat, inklusive Nebenkosten, zusätzlich zur Hauptmiete.

- Kaution: 2 Monate.

- Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete plus Mehrwertsteuer.

Dieses charmante Büro ist ideal für Start-ups und Unternehmen, die ihre Tätigkeit in Ruhe ausüben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Wemperhardt ist eine ruhige und einladende Gemeinde, die all Ihren Anforderungen gerecht wird.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.