Geschäft zu verkaufen in Rodange (LU)

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Geschäftsdomizil in Rodange, einem dynamischen Stadtteil von Pétange, in der südlich gelegenen Region Luxemburgs. Mit einer großzügigen Ladenfläche von 195 m² und einem umfassenden Bereich von 445 m² ist dieses Businessobjekt perfekt für Ihre unternehmerischen Visionen geeignet. Das modern gestaltete Gebäude aus dem Baujahr 2008 präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wartet darauf, Ihren professionellen Anforderungen gerecht zu werden.

Diese hervorragend gelegene Immobilie in der belebten Gemeinde Pétange ist nur einen Katzensprung entfernt von wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn und dem Bahnhof. Mit einer Vielzahl von Räumen (insgesamt 10 Zimmer) und einer flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche optimal nach Ihren Wünschen gestalten. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem eine helle und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

In technischer Hinsicht überzeugt dieses Angebot mit einer Fußbodenheizung, die von einer effizienten Gasheizungsanlage angetrieben wird, sowie einer Wärmepumpentechnologie für die Warmwasseraufbereitung. Mit seiner Energieklasse C und Isolationsklasse C ist das Gebäude energetisch zeitgemäß ausgerichtet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Aluminiumfenster und die Verfügbarkeit von Glasfaseranschlüssen sorgen für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit.

Nicht zuletzt bietet Ihnen dieses Businessobjekt Raum für bis zu 12 Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein unschlagbarer Vorteil ist. Mit einem Kaufpreis von 1.500.000 EUR ist diese Immobilie eine lohnende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Die Stahlrahmenkonstruktion auf drei Etagen unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieses Angebots. Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume in Rodange! 🏢✨🌟