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Gebäude zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville
LuxemburgZentrumLuxembourgLuxembourg-Centre ville

Gebäude zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

3 290 000 €

433 m²
6
Bernard MOES +352 621 71 28 77 bernard@mtinvest.lu
Zu verkaufen: Ertragsimmobilie in der Stadt Luxemburg
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Ertragsimmobilie, die sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Luxemburg befindet. Ideal gelegen, besteht die Immobilie aus fünf Wohnungen und zwei Garagen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Eigenschaften der Immobilie:
Heizungsanlage: Neue Gasanlage, die vor drei Jahren installiert wurde
Modernisierungen: Dämmung der Fassade und der Decke des Kellers, Ersatz des Heizkessels
Heizfläche: 433 m² gemäß dem Energieausweis
Frei von 3 Seiten
Dachkonstruktion: Isoliertes Holz mit Schiefer- und Zinkdeckung
Umgebung: Ruhige Wohnstraße
Energieklasse: E/D
Details zu den Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung/Büro
Fläche: 85 m²
Balkon: 4 m²
Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von etwa 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon.
Erster und zweiter Stock:
Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
Fläche: jeweils 90 m²
Balkon: jeweils 4 m²
Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von etwa 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon.
Dritter und letzter Stock:
Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Zwei Wohnungen
Fläche: jeweils 40 m²
Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Garagen:
Zwei Garagen inklusive
Schulen in der Nähe:
Kitas und Heime
Früh- und Grundschulen / Primarschulen und Vorschulen
Internationale Schule und Lycée Michel Lucius
Technisches Lycée des Zentrums
Universität Luxemburg / Campus Limpertsberg
Lycée des Arts et Métiers
Jungen-Lycée
Schule Kalinka
Verkaufspreis: 3.290.000 Euro
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bernard Moes:
Telefon: +352 621 71 28 77
E-Mail: bernard@mtinvest.lu
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Ertragsimmobilie in einem der gefragtesten Viertel von Luxemburg zu erwerben. Alle Angebote zu dieser Immobilie unterliegen der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer(in).

Details zur Immobilie

Referenz
8 344 423
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Kürzliche Renovierung
2021

Merkmale

VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis3 290 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer
Küche
ALLGEMEIN
Fläche433 m²
AUSSENBEREICH
Garage2
Außensargplatz4
Untergeschoss
Garten150 m²
Terrasse15 m²
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseE
WärmeschutzklasseD
Proximitäten
  • Universität

Hypothekenrechner

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Darlehensbetrag

3 290 000 €

Anzahlung

50 000 €

Nominalzins

3.25 %

Monatliche Rate *

...

* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Luxemburg

Gemeinde Luxemburg

Planen Sie, nach Luxemburg zu ziehen? Entdecken Sie unseren Leitfaden über die Stadt Luxemburg, einen Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität.

Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner (2023)
132 780 Einw
Karte
LuxemburgZentrumLuxembourgLuxembourg-Centre ville

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  • MT Real Estate Invest S.à r.l.

    446A, Route de Longwy
    L-1940 Luxembourg-Merl (LU)
    MT Real Estate Invest S.à r.l.
    Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur MT Real Estate Invest S.à r.l.. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.