3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Berchem
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 3 parkplätze
1 084 000 €
Guter Preis pro m²
3
Zimmer
190.6 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
Parkplätze
Garten
Terrasse
Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.
Pour le présent lot n° 1 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.140.000 ttc 3% et/ou 17%.
En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué.
Composition du lot 01 :
RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m².
2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
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Details zur Immobilie
Referenz
8 334 375
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
3
Baujahr
2026
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 084 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche190.6 m²
Badezimmer2
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz2
Außensargplatz
Untergeschoss
Garten125 m²
Terrasse26.46 m²
Balkon14.21 m²
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseB
- Haustiere erlaubt
- Bus
- Meer
Hypothekenrechner
Gemeinde Roeser
Wenn Sie sich eine ruhige Lebensumgebung, vielfältige Aktivitäten und gute Immobilienmöglichkeiten wünschen, entdecken Sie Roeser.
- Fläche
- 23,83 km²
- Bevölkerungsdichte
- 279 Einw./km²
- Einwohner
- 6 657 Einw
- IMMO-NORD KARTHEISER S.A.8, route d'Ettelbruck9160 Erpeldange-sur-Sûre (LU)
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