3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Berchem

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.

Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).

Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.

Terrains de 2,82 à 3,35 ares.

Surfaces de 155 à 164 m².

Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.

Pour le présent lot n° 1 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.140.000 ttc 3% et/ou 17%.

En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué.

Composition du lot 01 :

RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.

1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m².

2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m².

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.

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