Geschäft zu verkaufen in Pétange (LU)

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftsdomizil in Pétange! Zum Verkauf steht ein attraktiver Gewerberaum mit einer Fläche von 75 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Gebäudes. Mit einer guten Innenraumaufteilung bietet diese Immobilie 2 Räume, die sich ideal für Geschäftstätigkeiten eignen. Der Kaufpreis beträgt 375.000 EUR.

📍 Gelegen an der Route de Longwy in Luxemburg, genießt dieses Objekt eine hervorragende Lage in Pétange, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zur Autobahn, zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof und zur Hauptstraße.

🏢 Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, PVC-Fenster, vernetzbares Thermostat, Autoabstellplatz, Brandbekämpfungssystem, Personenaufzug, gemeinschaftliche Waschküche, Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage.

⚒️ Die Energieeffizienzklasse E und die Isolationsklasse E versprechen eine energiebewusste Nutzung. Mit einer Gasheizung und einem Boiler für Warmwasser steht Ihnen Komfort zur Verfügung.

🚗 Zusätzlich zur beeindruckenden Eigenschaftsliste befindet sich vor Ort ein Waschraum, eine Terrasse, ein überdachter Parkplatz, eine ausgestattete Küche, ein Keller und natürlich ein Ladenlokal.

Entdecken Sie jetzt dieses vielseitige Gewerbeobjekt in strategisch günstiger Lage!