Haus zu verkaufen in Kanfen (FR)

ENSEMBLE IMMOBILIER: MAISON DE VILLAGE + APPARTEMENT. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc.)

Située à Kanfen, au coeur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété unique de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant.

La partie maison est composée :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d'été et un four à pain.

1er étage : Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC.

2e étage : Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire.

Appartement indépendant :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.

1er étage : Une vaste pièce pouvant encore être aménagée.

Loyer potentiel : 950€ par mois hors charges.

Extérieurs Charmants :

Un jardin piscinable orienté Est-Ouest,

Une annexe de jardin en dur de 2 x 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Un potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé.

Confort et Praticité :

Chauffage au gaz pour un confort optimal,

Accès autoroutes à proximité.

Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange.

Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Prix : 695 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.