4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Hobscheid

In einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten, die 2003 gebaut wurde, befindet sich eine schöne Duplexwohnung mit 170m2 Grundfläche (+ 10m2 große Terrasse nach Westen), gelegen im 2. Stock ohne Aufzug. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse am Waldrand. Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt: Eingangsbereich mit Schrank, separater Toilette, Ess-/Wohnzimmer von 37 m2 mit Kathedralendecke (Höhe 4,2 m) mit großen Fensterfronten, Badezimmer/Dusche von 9 m2, komplett renoviert im Jahr 2020, Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit großem eingebautem Molteni-Schrank, 12 m2 Zimmer, separierte ausgestattete Küche von 12 m2 mit Zugang zur 10 m2 großen Terrasse mit wunderschönem unverbaubarem Blick nach Westen (auch vom Wohnzimmer zugänglich).

Oben: Hobbyraum/Kinderzimmer/Zweites Wohnzimmer von 35 m2, ein Dachstudio von 19 m2, ein weiteres Dachzimmer von +/- 13 m2 mit Zugang zu einem Badezimmer mit Toilette.

Eine Innenparkplatz, ein Außenparkplatz, ein großer Keller, ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Dachboden ergänzen das Angebot.

Garagentor/Motor wurde 2020 gewechselt, Gasheizung wurde 2020 gewechselt, Fassade wurde 2022 komplett erneuert. Keine geplanten Arbeiten an der Gemeinschaftseigentum, kein Verwalter (nur 4 Wohnungen), geringe Kosten: 250 EUR. Montesori-Kindergarten in 250 m, Bildungshof, Arzt in 100 m, Waldspaziergang in 250 m, öffentliche Kindergarten in 800 m, Bäcker/Restaurant in 1 km, Grundschule in 3,5 km, Zugang zur Autobahn A6 in maximal 10 Minuten. Mehr Fotos auf Anfrage verfügbar. Neuer Preis: 739.000 EUR, verfügbar ab sofort.