2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Mondorf-les-Bains
Übersicht: Wohnung mit Garten, 1 parkplatz
658 000 €
Guter Preis
Zimmer
2
Wohnfläche
81.98 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Garten
***IN KONSTRUKTION***
+++DAVON SIND NOCH 3 WOHNUNGEN ÜBRIG+++
NEUES PROJEKT "MICHEL" IN MONDORF-LES-BAINS MIT 10 WOHNUNGEN UND 11 PARKPLÄTZEN
3 Apartments mit 1 Schlafzimmer
6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
1 Wohnung mit 3 Schlafzimmern
ERDGESCHOSS: 3 Einheiten
ERSTER STOCK: 2 Einheiten
2. STOCK: 3 Einheiten
DECKENGESCHOSS: 2 Einheiten
5 Car-ports
6 Innenparkplätze
Wohnung Nr. 02 im Erdgeschoss mit PRIVATEM ZUGANG mit einer Katasterfläche von ±81,98m², die sich wie folgt aufteilt:
Eingangshalle mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten (±15,85m²), zwei Schlafzimmer (±9,33m² / ±11,75m² ) sowie zwei Badezimmer.
Die Raumaufteilung kann noch nach den Wünschen des Kunden geändert werden.
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 642.281,65 EUR (Privatperson)*.
Verkaufspreis mit 17% MwSt.: 692.281,65 EUR (Investor)
Der private Keller Nr. 01 im Untergeschoss mit einer Fläche von ±8,51m² sowie ein Parkplatz sind im Preis inbegriffen.
*Der Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.
Für weitere Informationen und Fragen wenden Sie sich bitte an die Agentur unter +352 48 10 19 oder per E-Mail: contact@servus.lu.
Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und unter Vorbehalt von Änderungen.
TECHNISCHE DETAILS
-Energieeffizienzklasse: A
-Klasse der Wärmedämmung: B
-Klasse der Umweltverträglichkeit: A
Gas-Brennwertkessel/ Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser.
-Dach Dachstuhl und Dacheindeckung aus Zink
-Aufzug
-Dezentrale mechanische Belüftung (VMC) mit doppeltem Luftstrom.
Weiße PVC-Fenster (innen) mit Außenverkleidung aus Aluminium.
-Dreifache Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen
DAS QUARTIER
Mondorf-les-Bains, eine charmante Stadt in voller Entwicklung mit etwa 5500 Einwohnern, die nur einen Katzensprung von der Mosel entfernt liegt, empfängt Sie mit seinen
- 109 ha Grünfläche
- 42 ha Thermalpark
- 8 Wander- und Radwege
- 30 Restaurants
- 13 Hotels
- 12 Spielplätze
- 75 öffentliche Bänke zur Erholung
-sowie über 200 Geschäfte und Unternehmen
Die Stadt Mondorf bietet alle Trümpfe, um in einem Rahmen mit historischem, zeitgenössischem und kulturellem Erbe zu leben und sich zu entspannen. Wanderwege / -strecken / Ausflüge, die vom Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains organisiert werden,
DISTANZEN:
-Zentrum von Mondorf-les-Bains: ±500 Meter zu Fuß.
-Schulkomplex: ±300 Meter zu Fuß.
-Zentrum von Luxemburg-Stadt: ±20km
-Flughafen (Findel) von Luxemburg: ±24km
-Mosel Remich - Schengen: ±10km
±10 km von der deutschen Grenze entfernt
±500 Meter von der französischen Grenze entfernt
DIREKTER ZUGANG ZU DEN AUTOBAHNEN:
A13: ±2km (nach Deutschland Richtung Perl, Saarbrücken)
A13: ±3km (Richtung Luxemburg-Zentrum, Metz)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
-CFL (Bus) Linie 175: Luxemburg - Mondorf-les-Bains
-RGTR (Bus)Linie 177: Luxemburg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange - Remich
-RGTR (Bus) Linie 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich
-RGTR (Bus) Linie 185: Mondorf-les-Bains - Schengen - Remich
-RGTR (Bus) Linie 303: Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg
RGTR (Bus) Linie 304: Bettemburg - Mondorf-les-Bains - Ellange (Bettemburg - Mondorf-les-Bains - Ellange)
-RGTR (Bus) LINIE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains
-Mondibus" (örtlicher Bus)
-Late Night Bus
-Night Rider
IN UNMITTELBARER NÄHE:
Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf
SCHULEN:
-Schulkomplex (Vorschule, Kindergarten und Grundschule)
-Verschiedene Kindergärten
-Musikschule in Altwies
-Maison relais
-Gymnasium (in Planung)
SPORTS:
-Sportzentrum "Roll Delles".
-Boulodrome
-Jugendstuff
-Fußballstadion "John Grün
-Volleyballfeld
-Minigolfplatz "Easy Golf" (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)
-Tennisplätze (Thermalbad Mondorf-les-Bains)
-Verleih von Fahrrädern und Tretbooten
Kur-, Fitness-, Wellness- und Spa-Zentrum in der Domaine Thermal.
-Velodrom (in Planung)
-Schwimmbad (in Planung)
FREIZEITGESTALTUNGEN:
- Kulturzentrum
- Thermalbad in Mondorf-les-Bains mit französischem Garten, Labyrinth, Amphitheater, Orangerie, Rosengarten, Restaurants usw.
- Thermalpark von Mondorf
- Luftfahrtmuseum
- Kino "Waasserhaus" (im Sommer Freiluftkino)
- Spiel- und Unterhaltungskasino mit Shows, Konzerten und Gourmetrestaurants (Casino 2000).
- Winzer und Weinkeller in der Umgebung
Details zur Immobilie
- Referenz
- 7 310 594
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
Preis innerhalb der Schätzung
658.000 €
534.900 € (min)769.734 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
658 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
81.98 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
Garten
15 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Proximitäten
BusFlughafenGolfLädenParkTennis
Hypothekenrechner
Gemeinde Mondorf-les-Bains
Wenn Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit moderner Infrastruktur und einem reichen kulturellen Leben suchen, ist Mondorf-les-Bains in Luxemburg der richtige Ort für Sie.
- Fläche
- 13,65 km²
- Bevölkerungsdichte
- 397 Einw./km²
- Einwohner
- 5 424 Einw
Agentur
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