4-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Bous

GRÜNE UND RUHIGE GEGEND

GROSSES, KOMPLETT RENOVIERTES REIHENHAUS IN BOUS (GEMEINDE BOUS-WALDBREDIMUS)

ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in BOUS, präsentiertdieses komplett renovierte und charmante Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und Büroraum. Es verfügt über ca. 174,50 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 179,63 m². Es liegt in der Rue de Luxembourg im Herzen von Bous auf einem 3,11 Ar großen Grundstück.

Dieses Haus mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet viel Licht und eine angenehme ländliche und grüne Umgebung in der Nähe von Spazierwegen entlang der Mosel. Die Fassade und die originale Haustür bewahren ihren beeindruckenden Charme, während die Komplettrenovierung allen Komfort moderner Annehmlichkeiten bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:

. Ein Eingangsbereich mit Zugang zu:

. Einem separaten WC mit Waschbecken;

. Einem Technik- und Waschraum;

. Einem großen Wohnzimmer (ca. 35,17 m²) mit einer halbseparaten Küche (ca. 13,04 m²) und Zugang zur schönen Südterrasse (ca. 24,45 m²) und zum Garten.

Im ersten Stock:

. Ein Flur mit Zugang zu einem großen Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Dieses Badezimmer profitiert dank seines Fensters von natürlichem Licht.

. Drei schöne, helle Schlafzimmer (ca. 20,10 m², 19,64 m² und 13,48 m²).

Im zweiten Stock:

.Ein Büro mit Tageslicht (ca. 5,23 m²);

Ein Büro mit Tageslicht (ca. 5,23 m²);

. Eine geräumige, lichtdurchflutete Master-Suite (ca. 20 m²) mit Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Draußen:

. Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Garten mit schöner Terrasse;

. Zwei private Parkplätze.

LAGE:

Die Stadt Bous-Waldbredimus liegt an der deutsch-französischen Grenze, etwa 20 km südöstlich von Luxemburg-Stadt.

Das Haus befindet sich in der Rue de Luxembourg, die derzeit umfassend verbessert wird:

. In unmittelbarer Nähe der Schule von Bous, der Maison Relais (Kindertagesstätte), Kindertagesstätten, eines Spielplatzes, des Kultur- und Sportzentrums und des Stadions.

. In der Nähe der Buslinien 411, B04, D07, E08, H06, L04 und R01.

. Nur 4 Minuten von Remich und den Mosel-Spaziergängen entfernt, mitten in den Weinbergen, 6 Minuten von der A13 und 13 Minuten vom Bahnhof Munsbach.

HAUPTMERKMALE DIESER IMMOBILIE:

. Die Lage ist ruhig, aber nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

. Komplett renoviert und mit hervorragender Energieeffizienz.

. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

. 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und ein WC auf jeder Etage.

. Geräumige Master-Suite.

. Nach Süden ausgerichtete und schön helle Zimmer.

. 2 Parkplätze.

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Virtuelle Bilder und ?Walking 3D? zu Informations- und außervertraglichen Zwecken, nur als Layout-Vorschlag; Bilder erstellt von: https://home3dco.com/

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