2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Differdange
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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Differdange

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze

620 000 €
2

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1

Badezimmer

2

Parkplätze

Terrasse

MODERNE WOHNUNG MIT DOPPELGARAGE & SOLARANLAGE
Eine außergewöhnliche Wohnlage in Differdingen
Genießen Sie eine privilegierte Lage in einer der dynamischsten Städte im Süden Luxemburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Internationale Schulen & Kindergärten (Internationale Schule Mondorf-les-Bains, Lycée Technique de Differdange)
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen: Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheke, Banken
• Parks und Grünflächen wie der Parc Georges Wagner
• Optimale Verkehrsanbindung: Bahnhof Differdingen (5 Min.), Autobahn A4 (3 Min.), schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (15 Min.) und Frankreich
• Vielfältiges Kultur- und Sportangebot: Schwimmbad, Kino, Mediathek, Sportanlagen
Eine moderne Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen
Diese vollständig renovierte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet:
• Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
• Zwei Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
• Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Separates WC
• Private Südterrasse
• Neue Gas-Zentralheizung
• Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Rollläden
Innovative und energieeffiziente Ausstattung
• Moderne Solaranlage zur Erzeugung von Ökostrom
• Energieeffizienzklasse B
• Deutlich reduzierte Energiekosten
• Gültiger Energieausweis
Exklusive Vorteile
• Doppelte Innen­garage mit Lift-System (für 2 Fahrzeuge)
• Privater Kellerraum
• Sehr gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
• Geringe Nebenkosten und hervorragende Energieeffizienz
Eine strategische Investition
• Nähe zur Rockhal und zum zukünftigen Technologiezentrum
• Stadtteil mit starkem Wertsteigerungspotenzial
• Hohe Mietnachfrage
• Sehr gute Mietrendite möglich
Preis basierend auf einer aktuellen Immobilienbewertung. Ein vollständiges technisches Dossier ist auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Gelegenheit
Ideal für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage schätzen.
Details zur Immobilie
Referenz
10 299
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
620 000 €
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
Küche
Keller
ALLGEMEIN
Zimmer2
Wohnfläche80 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
Garage2
Parkplatz2
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseB
Hypothekenrechner

Mit unserem Hypothekenrechner können Sie ganz einfach Ihre monatliche Hypothekenrate berechnen. Mit diesem Tool können Sie schnell und einfach Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf der Grundlage des Preises der von Ihnen gewählten Immobilie, Ihrer Anzahlung, der Laufzeit des Darlehens und des Nominalzinssatzes simulieren.

Hypothekenrechner

Darlehensbetrag

620 000 €

Anzahlung

50 000 €

Nominalzins

3.25 %

Monatliche Rate *

...

* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Differdange

Gemeinde Differdange

Differdange ist weit mehr als nur eine Gemeinde: Es ist eine dynamische Gemeinschaft, die eine außergewöhnliche Lebensumgebung bietet.

Fläche
22,17 km²
Bevölkerungsdichte
1 331 Einw./km²
Einwohner
29 536 Einw