4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Bech-Kleinmacher
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 1 parkplatz, renovierungsbedürftig
820 000 €
Guter Preis pro m²
4
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Parkplätze
Garten
Terrasse
ZU RENOVIERENDE IMMOBILIE – BECH-KLENGMACHER – PROJEKT „RIVER VIEW“
1. Einführung
Entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit in Bech-Klengmacher.
Dieses authentische Haus aus dem Jahr 1970 bietet 190 m² Wohnfläche auf einem 260 m² großen Grundstück – ideal für ein lukratives Investitionsprojekt oder eine umfangreiche Familienrenovierung.
Der Loft-Charakter, die großzügigen Räume und der Garten gegenüber dem Haus machen diese Immobilie einzigartig.
2. Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Geräumiger Eingangsbereich (Fliesen)
• Waschküche
• Großes Atelier/Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
1. Obergeschoss:
• Offener Wohnbereich im Loft-Stil
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit großer Badewanne
• Parkettboden
• Großer Balkon mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
2. Obergeschoss:
• Duschbad mit Betonboden
• Zwei Schlafzimmer (Holzböden)
• Großes zusätzliches Zimmer – ideal als Elternsuite oder zweites Wohnzimmer
• Ein Wandbereich noch fertigzustellen – perfekte Gelegenheit zur Individualisierung
3. Strategische Lage
• Unmittelbare Nähe zum Fluss (geringes Hochwasserrisiko)
• Gute Anbindung an Schulen
• Schneller Zugang nach Remich und zu den Autobahnen
• Ruhige und naturnahe Umgebung
4. Doppelprojekt: Investition oder Familienwohnen
Für Investoren:
• Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohnungen oder zwei separate Häuser
• Attraktiver Mietmarkt
• Vollständiges Investitionsdossier auf Anfrage
Für Familien:
• Großzügige und flexible Wohnflächen
• Ruhige, sichere Lage nahe Schulen
• Garten ideal für Kinder
5. Zustand & Potenzial
• Zu renovieren, solide Grundstruktur
• Betondecken
• Ölheizung (ca. €1.500/Jahr)
• Gemischte Fenster (einfach + doppelt verglast)
• Renovierungsofferte verfügbar
• Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung
6. Finanzinformationen
• Preis: €820.000
• Finanzierungssimulation auf Anfrage
• Sehr gutes mittel-/langfristiges Investitionspotenzial
7. Besichtigungen & Unterlagen
Verfügbare Dokumente:
• Renovierungsangebot
• Pläne
• Vollständiges Investitionsdossier
Die gezeigten Bilder sind 3D-Renderings, die das Potenzial nach der Renovierung darstellen. Sie basieren auf der vorhandenen Struktur und einem naturinspirierten Einrichtungskonzept. Die Visualisierungen sind unverbindlich.
📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen.
Details zur Immobilie
Referenz
10 297
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
820 000 €
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
Küche
Waschraum
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche190 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück100 m²
Garten
Terrasse
Garage
Parkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Hypothekenrechner
Gemeinde Schengen
Wenn Sie sich eine außergewöhnliche Lebensqualität wünschen, bietet Ihnen Schengen noch viel mehr. Entdecken Sie die unberührte Natur, die Immobilienmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinde.
- Fläche
- 31,42 km²
- Bevölkerungsdichte
- 165 Einw./km²
- Einwohner
- 5 196 Einw
