2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Hollerich
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 1 Parkplatz
648 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Terrasse
Diese geschmackvoll renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hollerich, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.
Die Immobilie wurde 2025 vollständig modernisiert und liegt im 1. Stock einer gepflegten Residenz mit nur 10 Einheiten.
Aufteilung & Ausstattung (ca. 85 m²)
• Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht
• Separate, moderne Küche, offen zu einem Wohn-/Essbereich von ca. 38 m², ausgestattet mit:
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Kühlschrank
• Zentraler Kücheninsel mit Stauraum und Essbereich
• Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m²
• Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ideal als Büro oder Gästezimmer
• Balkon (ca. 4 m²) – perfekt für den Morgenkaffee
• Modernes Duschbad (ca. 6 m²) mit hochwertigen Ausstattungen
• Separates WC
Weitere Vorteile
• Komplett renoviert im Jahr 2025 – sofort bezugsbereit
• Energiepass: FF
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• Privater Parkplatz inklusive
• Dreifachverglasung (Fenster von 2012)
• Isolierte Fassade & neues Dach (2022)
• Sehr helle Wohnung dank optimaler Raumaufteilung
Lage – Hollerich
Ein dynamischer und gefragter Stadtteil mit:
• Unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum
• Zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants & kleinen Boutiquen
• Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung
• Hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus & Bahn)
Verschiedenes
• Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers
• Ideal für Paare, kleine Familien, Investoren oder Stadtliebhaber
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 697
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Kürzliche Renovierung
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
648.000 €
630.986 € (min)908.005 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
648 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
Küche
AUSSENBEREICH
Balkon
Außensargplatz
Parkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
F
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
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