Nextimmo bietet Ihnen in Italien dieses wunderschöne Country House an, das den Gästen exklusive Unterkunft und Verpflegung bietet, mit einer zusätzlichen Lizenz für externe Verpflegung, die Struktur ist mit zwei Küchen und zwei Esszimmern ausgestattet. Die Restaurantlizenz ist möglich, da das Landhaus zwar auf dem Land liegt (in Italien ist es in der Zone E, Land, nicht möglich, nicht-landwirtschaftliche Tätigkeiten auszuüben), die Zone auf städtischer Ebene jedoch als

als SP1 eingestuft. Diese Klassifizierung ermöglicht auch Aktivitäten, die auf dem Land normalerweise nicht möglich sind, (mit der geplanten Nutzungsänderung) z.B. Gesundheitsclubs, Rehabilitationszentren, Seniorenheime (eine Residenz für selbstständige Senioren mit Räumen für Yogakurse, einem Fitnessraum, einem Lesesaal oder einem Unterhaltungsraum, der Möglichkeit, den Garten oder Gemüsegarten zu bewirtschaften.

Über die Villa: Baujahr Ende 1800. Renoviert in 1997-1998, Rekonstruktion des Daches, der elektrischen und hydraulischen Systeme, Verputzen, Sandstrahlen der Holzbalken, Böden mit seismischer Konsolidierung mit elektrogeschweißtem Netzwerk und Bau von 10 neuen

und Bau von 10 Schlafzimmerbadezimmern und 3 Gästebadezimmern. 2002

Isolierung der Schlafzimmer.

Was das Seitengebäude der Villa betrifft: erbaut in den späten 1800er Jahren mit Zimmern aus den Jahren 1920-1930-1945. Renovierungen in 2004-2005 beinhalteten die Renovierung des Hauses.

umfassten die vollständige Renovierung des Daches und die seismische Anpassung des Untergeschosses, der Fundamente und der Wände.

Von 2005 bis 2010 wurde in einer ersten Phase ein Bankettsaal im 1.

Jahrhundert, einer Küche und vier Badezimmern, einer Wohnung für Behinderte und einem

Heizzentrale gebaut. In der zweiten Phase werden 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, ein 180 m² großer Bankettsaal auf der ersten Etage und ein Gästehaus gebaut.

Stock, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer für beide, eine Zweizimmerwohnung und eine Dreizimmerwohnung.

Im Jahr 2012 wurde das 34 m2 große Studio komplett renoviert, wobei das Dach erneuert und die Isolierung der Küchenzeile und des behindertengerechten Badezimmers vorgenommen wurde. Im Jahr 2016 wurde der Pool erweitert und die gesamte Wasseraufbereitungsanlage erneuert.

Reinigung mit Salzbehandlung, automatischem Elektrolysegerät, alles in Übereinstimmung mit der neuen Gesetzgebung.

neuen regionalen Vorschriften in diesem Bereich.

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt. Die Gebäude sind ausgestattet mit

Die Gebäude sind mit Klimaanlage ausgestattet, außer die beiden Schlafzimmer der Villa.

Die Energiezertifizierung, Typ Energieklasse, wurde erhalten.

Art der Heizung LPG

Anzahl der Parkplätze 150 Parkplätze.

Es gibt kein Wegerecht auf dem Grundstück. Das Anwesen verfügt über ein Durchfahrtsrecht auf der angrenzenden Straße, das einen Seiteneingang ermöglicht.

Die Einrichtung kann nur mit dem Auto oder durch die Buchung eines Taxis erreicht werden. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel, die diese Straße bedienen.

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Details zur Immobilie

Boden

Erdgeschoss

Kategorie

Verkauf

Art

Gebäude

Untertyp

Wohnanlage

Zustand der Immobilie

Hervorragender Zustand

Stand der Immobilie

Gehobener Standard

Verfügbarkeit der Immobilie

nach Vereinbarung

Merkmale

VERKAUF DETAILS

Verkaufspreis1.400.000 €

ALLGEMEIN

RegionPerugia

BodenErdgeschoss

Gesamtfläche1414.39

ENERGIE/HEIZUNG

BetretenIndividuell

Dienstleistungen
  • Wasserenthärter
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Stromgenerator
  • Internet
  • Möbliert
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Zaun
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Behindertenzugang
  • Brandmeldeanlage
  • Denkmalschutz
  • Kabelfernsehen
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad
  • Spielplatz
Proximitäten
  • Flughafen
  • Autobahn
  • Stadtzentrum
  • Kino
  • Läden
  • Tagesstätte
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Krankenhaus/Klinik
  • Arzt
  • Park
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Hauptstrasse
  • Supermarkt
  • Universität