Nextimmo.lu und sein Partner, die Immobilienagentur Foris, freuen sich, Ihnen diese Wohnung von +/- 50 m² mit einem Balkon von +/- 3 m² in der 3ᵉ Etage mit Aufzug einer Residenz aus dem Jahr 1974 im Herzen des Bahnhofsviertels anbieten zu können.

In der 3 rue Fort Wedell in Luxemburg, L-2718, befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung in der 3ᵉ Etage mit Aufzug.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Balkon und einen Keller. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Heizsystem ist gasbetrieben und der Heizkessel ist seit 2015 neu. Das Gebäude wurde 1973 gebaut.

Das Bahnhofsviertel grenzt an die Oberstadt und den Grund im Norden, Bonnevoie-Nord / Verlorenkost und Bonnevoie-Süd im Osten, Gasperich im Süden und Hollerich im Westen. Seine unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zur Oberstadt ist ein unbestreitbarer Vorteil, der es ermöglicht hat, eine blühende Wirtschaft in der Region durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen zu entwickeln. Der Flughafen von Luxemburg ist nur 15 Autominuten vom Viertel entfernt, das dank der Nähe zu Grünflächen, die eine gute Gelegenheit zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten bieten, über ein großes natürliches Potenzial verfügt.

Das Viertel ist tagsüber sehr belebt durch die Reisenden, die den Hauptbahnhof erreichen und die hohe Konzentration an Boutiquen und Geschäften, die den ganzen Tag über geöffnet sind, macht es zu einem idealen Ort für Shoppingliebhaber. Das Viertel ist auch nachts sehr belebt, da es viele Restaurants gibt, die die Straßen säumen. Das Bahnhofsviertel ist für seine hohe Bevölkerungsdichte bekannt, die hauptsächlich aus Auswanderern besteht, was eine heterogene und multikulturelle Umgebung schafft.

Es ist außerdem möglich, einen Innenparkplatz im Parkhaus gegenüber der Wohnung zu mieten, der für Anwohner 2.000 € pro Jahr kostet.

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oder

+352 661 193 844 / Christine LESGARDEUR.

*** Nextimmo kann Sie auch bei einer möglichen Finanzierung beraten und unterstützen.

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Details zur Immobilie

Boden

3., 3

Kategorie

Verkauf

Art

Wohnung

Untertyp

Wohnung

Räume

3

Zustand der Immobilie

Renovierungsbedürftig

Stand der Immobilie

Gehobener Standard

Verfügbarkeit der Immobilie

Frei

Merkmale

VERKAUF DETAILS

Verkaufspreis540.000 €

Innenbereich

Wohnzimmer15.76 m²

Küche6.09 m²

Büro7.69 m²

Schlafzimmer9.43 m²

Halle3.49 m²

Badezimmer3.64 m²

Keller3 m²

SchlafzimmerJa

ALLGEMEIN

RegionLuxembourg

Boden3.

Zimmer2

Gesamtfläche50

AUSSENBEREICH

Balkon3 m²

ENERGIE/HEIZUNG

GerätHeizkörper

WärmeschutzklasseH

ArtGas

*GeräteHeizkörper

Dienstleistungen
  • Internet
  • Gegensprechanlage
  • Doppelverglasung
Proximitäten
  • Flughafen
  • Autobahn
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Tagesstätte
  • Bahnhof
  • Krankenhaus/Klinik
  • Arzt
  • Park
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Hauptstrasse
  • Sportzentrum
  • Supermarkt
  • Taxi
  • Tennis