Die Agentur Nextimmo und ihr Partner RMS Immobilière freuen sich, Ihnen dieses große und neue Haus zum Bau anbieten zu können.

Die Gemeinde Ell besteht aus den Ortschaften Colpach-Bas, Colpach-Haut, Ell, Petit-Nobressart und Roodt(Ell).

Aufgrund ihres ländlichen und natürlichen Charakters ist die Gemeinde Ell eine angenehme kleine Gemeinde, die genau an der Grenze zwischen Gutland und Ösling liegt. Die Gemeinde grenzt auch an Belgien.

Weitere Informationen :

Einfamilien-Doppelhaushälfte Los 01 auf 3a83ca Grundstück in der neuen Siedlung an der Straße "Knuppebierg" in Ell, mit einer Bruttogeschossfläche von 275,50m2, wovon 155m2 bewohnbar sind (optionaler Ausbau des Dachbodens mit 4. Schlafzimmer, separates Duschbad = 172m2 bewohnbar), das sich wie folgt zusammensetzt:

Erdgeschoss:

Eingangshalle, großer Wohnbereich mit offener Küche (+/- 16,5m2), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 35m2 großen Terrasse und zum Garten (+-147m2), separates WC, Waschküche, Garage für ein Auto und 2 Außenparkplätze.

1. Etage:

Nachthalle, Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer.

Obergeschoss: 1.

Flur, zusätzliches Schlafzimmer, teilweise fertiggestellt (mit Ankleidezimmer und Duschbad), und ein Technikraum.

Technische Aspekte :

Die Fensterrahmen sind innen aus weißem und außen aus anthrazitfarbenem PVC, die Fenster sind dreifach verglast und mit Lamellenjalousien ausgestattet.

Erzeugung von Wärme und Warmwasser durch eine Wärmepumpe.

Mechanisches/elektrisches Belüftungssystem,

thermische Sonnenkollektoren,

Hochwertige Verarbeitung.

Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und Qualitäten einer modernen Gemeinde wie Schulen, Kindergärten, Maison Relais, Kulturzentrum, Spielplätze, Hallenbad, gut ausgebautes Verkehrsnetz, großer Supermarkt, ...

Ell liegt 35 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg und 15 Minuten von Arlon (BE) entfernt.

-

*** Sie sind an diesem Objekt interessiert und möchten weitere Informationen. Zögern Sie nicht, uns unter +352 28 77 32 09 / Rudolphe ABEN zu kontaktieren.

*** Nextimmo kann Sie auch bei einer möglichen Finanzierung beraten und unterstützen.

*** Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserer perfekten Kenntnis des Marktes in Luxemburg. Wir bieten Ihnen eine persönliche Schätzung mit echter Expertise.

*** Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien, um alle Anfragen unserer bestehenden Kunden bestmöglich zu beantworten.

*** Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

*** Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung, wenden Sie sich bitte ausschließlich an uns.

**** Entdecken Sie alle unsere anderen Immobilien auf https://www.nextimmo.lu ****

Alles lesen

Details zur Immobilie

Boden

Erdgeschoss

Kategorie

Verkauf

Art

Haus

Untertyp

Haus

Zustand der Immobilie

Neuwertig

Verfügbarkeit der Immobilie

nach Vereinbarung

Merkmale

VERKAUF DETAILS

Verkaufspreis1.222.695 €

Innenbereich

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Wohnzimmer/Küche16.5 m²

GarageJa

EmpfangshalleJa

WohnkücheJa

ALLGEMEIN

RegionEll

BodenErdgeschoss

Zimmer4

Gesamtfläche155

AUSSENBEREICH

Terrasse35 m²

Garten147 m²

AußensargplatzJa

ENERGIE/HEIZUNG

BetretenIndividuell

WärmeschutzklasseA

Dienstleistungen
  • Solarmodul
  • Dreifachverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Aufzug
Proximitäten
  • Autobahn
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Läden
  • Tagesstätte
  • Grundschule
  • Schwimmbad
  • Supermarkt
  • Sekundarschule
  • Park
  • Öffentlicher Parkplatz