VILLA PASCOLO

Nextimmo vous offre en Italie, cette magnifique Country House, qui fournit le séjour et la restauration exclusive aux hôtes, avec une licence supplémentaire de restauration externe, la structure est équipée de deux cuisines et deux salles à manger. La licence de restauration est possible car bien que située à la campagne (en Italie dans la zone E, campagne, il n'est pas possible d'exercer des activités qui ne sont pas agricoles), la zone au niveau urbain est

classée SP1. Cette classification permet également de réaliser des activités qui ne sont normalement pas possibles à la campagne, (avec le changement d'usage prévu) par exemple, des clubs de santé, des centres de réhabilitation, des maisons de retraite (une résidence pour personnes âgées autonomes avec des espaces pour des cours de yoga, une salle de sport, une salle de lecture ou un salon de divertissement, la possibilité de cultiver le jardin ou le potager.

Concernant la Villa : année de construction, fin 1800. Rénovée en 1997-1998, reconstruction du toit, des systèmes électriques et hydrauliques, plâtrage, sablage des poutres en bois, planchers avec consolidation sismique avec réseau électrosoudé et construction de 10 nouvelles

et construction de 10 salles de bain dans les chambres et 3 salles de bain de service. 2002

isolation des chambres.

En ce qui concerne le bâtiment latéral à la Villa : construit à la fin des années 1800 avec des chambres datant de 1920-1930-1945. Rénovations en 2004-2005 elles ont

impliqué la rénovation complète de la toiture et l'adaptation sismique du sous-sol, des fondations, des murs.

De 2005 à 2010, dans une première phase, construction d'une salle de banquet au premier étage

d'une cuisine et de 4 salles de bains de service, d'un appartement pour personnes handicapées et d'une

centrale thermique. Dans une deuxième phase, construction de 3 chambres avec salle de bain, d'une salle de banquet de 180 m² sur le

salle de banquet de 180 m² au deuxième étage, une chambre double et une chambre simple avec salle de bain commune pour les deux, un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces.

En 2012, rénovation complète avec réfection de la toiture, réalisation de l'isolation de la kitchenette et de la salle de bain adaptées aux personnes à mobilité réduite, du studio de 34m2. En 2016, extension de la piscine, avec la rénovation complète de l'installation de

purification avec traitement au sel, électrolyseur automatique, le tout en conformité avec la

nouvelle réglementation régionale en la matière.

La propriété est entièrement clôturée. Les bâtiments sont équipés de

climatisation sauf pour les 2 chambres de la villa.

La certification énergétique, type de classe énergétique, a été obtenue.

Type de chauffage GPL

Nombre de places de stationnement 150 places de stationnement.

Pas de droit de passage sur la propriété. La propriété dispose d'un droit de passage sur la route adjacente qui permet une entrée latérale.

L'établissement n'est accessible qu'en voiture ou en réservant un taxi. Il n'y a pas de transport public desservant cette route.

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Détails du bien

Sol

Rez-de-chaussée

Catégorie

Vente

Type

Immeuble

Sous-type

Ensemble immobilier

État de la propriété

Excellent état

Standing de la propriété

Standing

Disponibilité du bien

À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE

Prix de vente1.400.000 €

GÉNÉRAL

RégionPerugia

SolRez-de-chaussée

Surface totale1414.39

ÉNERGIE/CHAUFFAGE

AccéderIndividuel

Prestations de service
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Immeuble classé/inscrit
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Piscine
  • Terrain de jeux
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université