Nextimmo.lu et son partenaire, l'agence immobilière Foris, ont le plaisir de vous proposer cet appartement de +/- 50 m² avec un balcon de +/- 3 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1974 au cœur du quartier de la gare.

Situé au 3 rue Fort Wedell à Luxembourg, L-2718, cet appartement à vendre est au 3ème étage avec ascenseur. La disponibilité de l'appartement est immédiate.

L'appartement dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir, d'une salle de bain avec douche, d'un petit balcon et d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est au gaz et la chaudière est neuve depuis 2015. Le bâtiment a été construit en 1973.

Le quartier de la gare est situé en frontière avec la ville haute et le Grund au nord, Bonnevoie-Nord / Verlorenkost et Bonnevoie-Sud à l'est, Gasperich au sud et Hollerich à l'ouest. Sa proximité immédiate de la gare centrale et de la ville haute est un atout indéniable qui a permis de développer une économie florissante dans la région grâce à l'implantation de nombreuses entreprises. L'aéroport de Luxembourg n'est qu'à 15 minutes en voiture du quartier, qui dispose d'un grand potentiel naturel grâce à la proximité d'espaces verts qui offrent une bonne occasion de se détendre ou de pratiquer des activités sportives.

Le quartier est très animé pendant la journée par les voyageurs qui rejoignent la gare centrale et la forte concentration de boutiques et de magasins ouverts toute la journée en fait un lieu idéal pour les amateurs de shopping. Le quartier est également très animé la nuit grâce aux nombreux restaurants qui bordent les rues. Le quartier de la gare est connu pour sa forte densité de population, principalement composée d'expatriés, ce qui crée un environnement hétérogène et multiculturel.

À 100 mètres de la gare et des arrêts de transports publics (bus, tramway, train), l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À moins de 100 mètres de l'appartement se trouvent toutes les commodités, notamment une école primaire, un supermarché, des restaurants et des bars, ainsi que la gare.

Il est de plus possible de louer une place de parking intérieure dans le parking en face de l'appartement 2.000 € par an pour les résidents.

*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au

+352 691 200 452 / Rudolphe ABEN

ou

+352 661 193 844 / Christine LESGARDEUR

*** Nextimmo peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

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*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

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Détails du bien

Sol

3ème, 3

Catégorie

Vente

Type

Appartement

Sous-type

Appartement

Pièces

3

État de la propriété

À rafraîchir

Standing de la propriété

Standing

Disponibilité du bien

Libre

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE

Prix de vente540.000 €

Espace intérieur

Salon15.76 m²

Cuisine6.09 m²

Bureau7.69 m²

Chambre9.43 m²

Hall3.49 m²

Salle de bains3.64 m²

Cave3 m²

ChambreOui

GÉNÉRAL

RégionLuxembourg

Sol3ème

Chambres2

Surface totale50

EXTÉRIEUR

Balcon3 m²

ÉNERGIE/CHAUFFAGE

AppareilRadiateur

Classe d'isolation thermiqueH

TypeGaz

*DispositifsRadiateur

Prestations de service
  • Internet
  • Interphone
  • Double vitrage
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Crèche
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis