Maison à vendre - ELL

L'agence Nextimmo et son partenaire RMS Immobilière sont heureux de vous proposer cette grande et nouvelle maison à construire.

La commune d'Ell se compose des localités de Colpach-Bas, Colpach-Haut, Ell, Petit-Nobressart et Roodt(Ell).

Grâce à son caractère rural et naturel, la commune d'Ell est une petite commune agréable, située exactement à la frontière entre le Gutland et l'Oesling. La commune est également limitrophe de la Belgique.

Plus d'informations :

Maison unifamiliale jumelée lot 01 sur terrain de 3a83ca dans le nouveau lotissement de la rue "Knuppebierg" à Ell, d'une surface brute de plancher de 275,50m2 dont 155m2 habitables (aménagement optionnel du grenier avec 4ème chambre à coucher, salle de douche séparée = 172m2 habitables), qui se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, grand espace de vie avec cuisine ouverte (+/- 16,5m2), salon et salle à manger avec accès à la terrasse de 35m2 et au jardin (+-147m2), WC séparé, buanderie, garage pour une voiture et 2 places de parking extérieures.

1er étage :

Hall de nuit, suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 autres chambres, salle de bains.

Étage supérieur : 1.

hall, chambre supplémentaire, partiellement terminée (avec dressing et salle de douche), et un local technique.

Aspects techniques :

Les cadres des fenêtres sont en PVC blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur, les fenêtres sont à triple vitrage et équipées de stores à lamelles.

Production de chaleur et d'eau chaude par une pompe à chaleur.

Système de ventilation mécanique/électrique,

panneaux solaires thermiques,

Finitions de haute qualité.

La commune dispose de toutes les commodités et qualités d'une commune moderne telles que écoles, crèches, maison relais, centre culturel, aires de jeux, piscine couverte, réseau de transport bien développé, grand supermarché, ...

Ell se trouve à 35 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes d'Arlon (BE).

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*** Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au +352 28 77 32 09 / Rudolphe ABEN.

*** Nextimmo peut également vous conseiller et vous aider pour un éventuel financement.

*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Nous vous proposons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.

*** Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de nos clients existants.

*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

*** Pour plus d'informations sur cette propriété et pour une visite, veuillez nous contacter exclusivement.

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Détails du bien

Sol

Rez-de-chaussée

Catégorie

Vente

Type

Maison

Sous-type

Maison

État de la propriété

Neuf

Disponibilité du bien

À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE

Prix de vente1.222.695 €

Espace intérieur

Chambre4

Salle de bains3

Séjour/cuisine16.5 m²

GarageOui

Hall d'entréeOui

Salle à manger/CuisineOui

GÉNÉRAL

RégionEll

SolRez-de-chaussée

Chambres4

Surface totale155

EXTÉRIEUR

Terrasse35 m²

Jardin147 m²

Parking extérieurOui

ÉNERGIE/CHAUFFAGE

AccéderIndividuel

Classe d'isolation thermiqueA

Prestations de service
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Stores électriques
  • Ascenseur
Proximités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Parc
  • Parking public